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最近は中古マンションの問い合わせがたくさんきます。

なんとなく、中古マンションなら安く気軽に買えそうな感じがするからでしょうか?


よくお客様にこんな質問を受け、こうお答えしています。

お客様
このマンションを買って貸したらいくらで貸せますかね?


「ローンの支払い以上の値段で貸すことはできると思います。
でも、アパート・マンションの賃貸は飽和状態で、空き部屋が
目立っています。一戸建ての方がすぐに埋まります。
今は新築の戸建てを、賃すことを目的に建築される方が大勢います。
ちょっとしたブームになっています。」


お客様
安いマンションを探していますが、ありますか?


「安いマンションがありますが、管理費・修繕積立金・駐車場・固定資産税
のことを考えていくと、一戸建てを買う方が割安感があります。
将来的にも土地が残りますしね。
管理費等が月に3万円だとすると・・・、3万円は約1000万円の住宅ローンを
組んでいるのと同じ計算になります。」


と、答えているうちに、多くの方がマンションの計画から一戸建ての計画に変更しています。


私はいつも思います。

「千葉は土地が安くて、一戸建てに住むにはもってこいの環境なのになぁ。」


マンション派、一戸建て派と、絶対的な価値観の違いもありますが
もし、とくに価値観に触れずになんとなくマンションを選び始めてしまった方は、
ちょっとまってください。
もっと暮らしを豊かにするためのアドバイスをさせていただきますよ。


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