コラム
先日、お客様と、こんな土地のお話がありました。
この土地は、
東側は平屋建てです。
面積は五十坪もあり、南北に長い長方形のため、南側に広い庭をとれます。
西側は６ｍの道路です。
この土地を見たお客様から、こう言われました。
「日当たりが悪いですね。」
西側の日当たりが悪いとのことでした。
西側は、６ｍの道路ですよ。
日当たりが悪いのは、この土地だけのことではなく、時間の問題なのです。
今日は12月23日、一年間のうちで、一番太陽の低い日。
この時期、4時ともなれば、どこの地面でも日影だらけです。
それは、南道路の土地でも同じことです。
この土地は、何千もの物件を見てきた私からすると、日当たりの良い土地の分類に入っています。
問題に感じることが起きたとき、自分で自分に質問してみるといいと思います。
例えば今回の話題の場合…
「本当に、日当たりが悪いと思っているのですか？」
そうすると、
「やっぱりいい土地ですね。」
って、答えが出てきますので。
2010年12月23日 23時40分00秒
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昨日、テレビを見ていたら、美容整形依存症なるものがやっていました。
心の病です。
この病気は、
美しくなりたくて、顔を整形し、それを何回も繰り返すという心の病のようです。
心を満たそうと思って整形した顔なのですが、いじったものが満たされると、次の箇所を整形したくなる。
次を整形すると、また次を整形したくなる。
理想を追い、次の理想を発想し、また次の理想を追います。
頬から目、目から鼻、鼻から唇と、次々と整形を繰り返し、借金まみれになるという心の病でした。
不動産探しも、似た症状を発症する方がいます。
「○○な条件の不動産を探しています。」
→条件に合う物件を提供すると、
「○○で、■■な不動産がいいのです。」
→条件に合う物件を提供すると、
「○○で、■■で、△な不動産が希望です。」
と、エンドレスな方が居ます。
美容整形依存症の方は、今まで手を加えた顔を元の顔に戻し、
元々は嫌いだった自分の顔に戻ったことによって、理想の顔探しが終わりました。
不動産探し依存症は、どうやって治したら良いでしょうか。
治し方は何通りかあります。
お困りでしたら、遠慮なくご相談ください。
心の病です。
この病気は、
美しくなりたくて、顔を整形し、それを何回も繰り返すという心の病のようです。
心を満たそうと思って整形した顔なのですが、いじったものが満たされると、次の箇所を整形したくなる。
次を整形すると、また次を整形したくなる。
理想を追い、次の理想を発想し、また次の理想を追います。
頬から目、目から鼻、鼻から唇と、次々と整形を繰り返し、借金まみれになるという心の病でした。
不動産探しも、似た症状を発症する方がいます。
「○○な条件の不動産を探しています。」
→条件に合う物件を提供すると、
「○○で、■■な不動産がいいのです。」
→条件に合う物件を提供すると、
「○○で、■■で、△な不動産が希望です。」
と、エンドレスな方が居ます。
美容整形依存症の方は、今まで手を加えた顔を元の顔に戻し、
元々は嫌いだった自分の顔に戻ったことによって、理想の顔探しが終わりました。
不動産探し依存症は、どうやって治したら良いでしょうか。
治し方は何通りかあります。
お困りでしたら、遠慮なくご相談ください。
2010年12月23日 19時57分37秒
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いい不動産を買うための3つの王道という教科書をつくりました。
欲しい方は言ってくださいね。無料でさしあげますので。
でも、ブログにも書いていきますので、ブログを読んでいただいてもいいと思います。
あ、でも、重要な話はブログでは書きません。
ヒントだけ書きますので、あとはご自身で考えてください。
【ヒントその１】
「新しい物件を期待することは、得？」
新しい物件、出たばかりの物件は、皆さん非常に興味を持たれます。
「新しい物件ありませんか？」
「最近、物件出ませんか？」
と、言われます。
新しいものに期待されていますよね？
あなたはどうですか？
私はその質問に対して、このように答え、心の中で、こうつぶやいています。
答え「ありますよ。」 心「高いけど。」
答え「ありますよ。」 心「高いけど。」
出たばかりは、そりゃ高いですよ。
だから、古い情報の物件だから、悪いということはありません。
古いと、値段が下がってきます。
お金と予算と満足度は比例関係に有ると思います。
「新しい情報だから満足出来る。」というのは、お金に余裕のある方の買い方ですね。
どちらがいいのか、どちらも得られませんよ。 どちらかだけ。
欲しい方は言ってくださいね。無料でさしあげますので。
でも、ブログにも書いていきますので、ブログを読んでいただいてもいいと思います。
あ、でも、重要な話はブログでは書きません。
ヒントだけ書きますので、あとはご自身で考えてください。
【ヒントその１】
「新しい物件を期待することは、得？」
新しい物件、出たばかりの物件は、皆さん非常に興味を持たれます。
「新しい物件ありませんか？」
「最近、物件出ませんか？」
と、言われます。
新しいものに期待されていますよね？
あなたはどうですか？
私はその質問に対して、このように答え、心の中で、こうつぶやいています。
答え「ありますよ。」 心「高いけど。」
答え「ありますよ。」 心「高いけど。」
出たばかりは、そりゃ高いですよ。
だから、古い情報の物件だから、悪いということはありません。
古いと、値段が下がってきます。
お金と予算と満足度は比例関係に有ると思います。
「新しい情報だから満足出来る。」というのは、お金に余裕のある方の買い方ですね。
どちらがいいのか、どちらも得られませんよ。 どちらかだけ。
2010年12月16日 21時00分00秒
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先日に引き続き、家賃を払いたくなってしまうようなお話をします。
大家さんに言われました。
「私なら、絶対に賃貸になんか住まないけどね～。」
ええ！ 貸しているあなたが～！？
衝撃的な一言です。
まあ、そうでしょう。
私にはわかります。
その家賃は、大家さんが負担するべき税金を、あなたが代わりに払っているようなものなのですから。
大家さんの多くは、節税対策でアパートを建築しています。
すごい大家さんは、年間で1000万円の固定資産税を払っていると言っていました。
そんなお金、自分がサラリーマンとして働いて1000万円も払うわけはありません。
みんな、アパートに住んでいる方々が払ってくれているのです。
その大家さんは1000万円を払わずに済み、浮いた1000万円を不動産の形にして子孫に残すことが出来るのです。
みなさんは、アパートの家賃を払っていれば、住むところに困らないでしょうね。
ゆっくり新居を探している方は、
「そんなに急いでないし。」
「長い目で探せればいいんです。」
なんて言います。
ゆっくり探していただいて、全然OKだと思いますよ。
ただ、私は、困らないというより、悔しさがこみ上げてきました・・・。
大家さんに言われました。
「私なら、絶対に賃貸になんか住まないけどね～。」
ええ！ 貸しているあなたが～！？
衝撃的な一言です。
まあ、そうでしょう。
私にはわかります。
その家賃は、大家さんが負担するべき税金を、あなたが代わりに払っているようなものなのですから。
大家さんの多くは、節税対策でアパートを建築しています。
すごい大家さんは、年間で1000万円の固定資産税を払っていると言っていました。
そんなお金、自分がサラリーマンとして働いて1000万円も払うわけはありません。
みんな、アパートに住んでいる方々が払ってくれているのです。
その大家さんは1000万円を払わずに済み、浮いた1000万円を不動産の形にして子孫に残すことが出来るのです。
みなさんは、アパートの家賃を払っていれば、住むところに困らないでしょうね。
ゆっくり新居を探している方は、
「そんなに急いでないし。」
「長い目で探せればいいんです。」
なんて言います。
ゆっくり探していただいて、全然OKだと思いますよ。
ただ、私は、困らないというより、悔しさがこみ上げてきました・・・。
2010年12月14日 20時00分00秒
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先日、友人から相談を受けました。
「いま、賃貸で１４万円払っているんだけど、どうしたらいいかな？」
「家って、何歳くらいで買えばいいの？」
という話です。
私の答えは・・・
「家？購入適齢期は、30歳だろうね。」
その理由は・・・
友人は、もう35歳でした。
ローンを支払い終わると、70歳です。
定年退職は、60歳だそうです。
私は、続けてこう話しました・・・
「60過ぎてからのお金って、すごく重いよ。」
「今の家賃は、老後に響くよ。来月も家賃払うなら、70年後に14万円足りなくなるよ。」
友人は、青ざめていました。
私は、老後のことが心配です。
老後も、10万円を超える支払いを続ける自信はありません。
老後と言っても、60を過ぎてからの生活です。
私の両親は、60を過ぎても働いていますが、もし家賃が14万円だったらキツイと思います。
みなさんのご両親は、60を過ぎてからどんな生活をされていますか？
出来ることなら、追われ事の無い生活を送って欲しいものです。
目先のこと、将来のこと。
よく考えて行動しましょう。
次回の店長コラムは、大家さんの言った衝撃の一言です。
賃貸アパート、マンションに住んでいる皆さん、次回のコラムは、ショックが大きいですよ・・・。
「いま、賃貸で１４万円払っているんだけど、どうしたらいいかな？」
「家って、何歳くらいで買えばいいの？」
という話です。
私の答えは・・・
「家？購入適齢期は、30歳だろうね。」
その理由は・・・
友人は、もう35歳でした。
ローンを支払い終わると、70歳です。
定年退職は、60歳だそうです。
私は、続けてこう話しました・・・
「60過ぎてからのお金って、すごく重いよ。」
「今の家賃は、老後に響くよ。来月も家賃払うなら、70年後に14万円足りなくなるよ。」
友人は、青ざめていました。
私は、老後のことが心配です。
老後も、10万円を超える支払いを続ける自信はありません。
老後と言っても、60を過ぎてからの生活です。
私の両親は、60を過ぎても働いていますが、もし家賃が14万円だったらキツイと思います。
みなさんのご両親は、60を過ぎてからどんな生活をされていますか？
出来ることなら、追われ事の無い生活を送って欲しいものです。
目先のこと、将来のこと。
よく考えて行動しましょう。
次回の店長コラムは、大家さんの言った衝撃の一言です。
賃貸アパート、マンションに住んでいる皆さん、次回のコラムは、ショックが大きいですよ・・・。
2010年12月09日 20時46分09秒
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「危険ですので、手すり、つり革にお掴まりください。」
バスの車内アナウンスを聞きました。
みんな危険を理解し、つり革に掴まります。
不動産探し、つり革に掴まってください。
つり革は、私たちの役目でしょうね。
みんな、運転手になりたがりますが、乗車するお客様で いいんですよ。実際にお客様なのですから。
バスに乗車すると目的地まで２００円で楽チン。
運転手になるには数十万円と数十時間と労働の提供。
どちらも嫌なら、目的地まで歩きましょうか。
タクシーに乗ってもいいなぁ。
バスの車内アナウンスを聞きました。
みんな危険を理解し、つり革に掴まります。
不動産探し、つり革に掴まってください。
つり革は、私たちの役目でしょうね。
みんな、運転手になりたがりますが、乗車するお客様で いいんですよ。実際にお客様なのですから。
バスに乗車すると目的地まで２００円で楽チン。
運転手になるには数十万円と数十時間と労働の提供。
どちらも嫌なら、目的地まで歩きましょうか。
タクシーに乗ってもいいなぁ。
2010年08月02日 21時23分08秒
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戦いを終えたサッカー日本代表チームがスポーツ番組に出ていました。
ある選手に、質問をしていました。
「どの国が優勝すると思いますか？」
まだ、ベスト８が決まったばかりの時です。
選手は、
「スペインですね。楽しいサッカーが強いといことを実証してくれると思います。」
と、言っていました。
見事に予想的中ですね。
名前が出てこない…。
あぁ、松井選手だ。
不動産探しも、楽しんでいるひとは、強いです！
いい暮らしを手に入れている人は、決まって楽しい不動産探しをしている人。
ある選手に、質問をしていました。
「どの国が優勝すると思いますか？」
まだ、ベスト８が決まったばかりの時です。
選手は、
「スペインですね。楽しいサッカーが強いといことを実証してくれると思います。」
と、言っていました。
見事に予想的中ですね。
名前が出てこない…。
あぁ、松井選手だ。
不動産探しも、楽しんでいるひとは、強いです！
いい暮らしを手に入れている人は、決まって楽しい不動産探しをしている人。
2010年07月22日 21時00分00秒
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「勝利に偶然はない」
この文字を見て、サッカー日本代表チームの活躍を思い出しました。
それと同時に、皆さんの不動産探しを思い出しました。
偶然は、ありません。
今回の日本代表は強かったですね。
いや、弱かったかもしれないですね。
最弱日本代表チームと言われてましたしね。
（わたしにはサッカーを語る知識がないので、強かったと思ってしまいました。）
でも、いいチームでしたよね。
チームプレーの力を見せてくれて。
いまだにサッカーの感動に浸っているわたし。
感動は学びを得ます。
偶然はないから、何をしようか。
この文字を見て、サッカー日本代表チームの活躍を思い出しました。
それと同時に、皆さんの不動産探しを思い出しました。
偶然は、ありません。
今回の日本代表は強かったですね。
いや、弱かったかもしれないですね。
最弱日本代表チームと言われてましたしね。
（わたしにはサッカーを語る知識がないので、強かったと思ってしまいました。）
でも、いいチームでしたよね。
チームプレーの力を見せてくれて。
いまだにサッカーの感動に浸っているわたし。
感動は学びを得ます。
偶然はないから、何をしようか。
2010年07月20日 21時04分35秒
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弊社はデザイナーのいる会社です。
庭づくりをしている弊社の「マームガーデン」は、お客様から暖かい評価をいただいています。
マームガーデンのデザイナーは、庭づくりからの暮らしを美しく、快適で豊かにするコツを知っているようです。
不動産事業部のリブインスタイルのコーディネーターも、そうでありたいものです。
庭づくりをしている弊社の「マームガーデン」は、お客様から暖かい評価をいただいています。
マームガーデンのデザイナーは、庭づくりからの暮らしを美しく、快適で豊かにするコツを知っているようです。
不動産事業部のリブインスタイルのコーディネーターも、そうでありたいものです。
2010年07月16日 18時55分32秒
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例えば、積水ハウス。
わたしから見ると、高くて手が届かない。
しかし、売れているのも事実。
例えば、アーネストワン。
わたしにとってはお手頃で、手に入る。
批判している人もいるが、売れているのも事実。
どちらの会社も、同じく売れていて、同じく批判も多い。
では、どちらの家を選択することが正解で、間違いないのだろうか？
答えは、世間にはない。あなたの心の中にある。
わたしから見ると、高くて手が届かない。
しかし、売れているのも事実。
例えば、アーネストワン。
わたしにとってはお手頃で、手に入る。
批判している人もいるが、売れているのも事実。
どちらの会社も、同じく売れていて、同じく批判も多い。
では、どちらの家を選択することが正解で、間違いないのだろうか？
答えは、世間にはない。あなたの心の中にある。
2010年07月16日 18時54分54秒
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